Где самое дешёвое жильё в России?

#	Регион	Объявлений	Мин. цена	Медиана	Средняя	Цена/м²	Кв	Дома	Ком
1	Гомельская область	1 035	14 199 ₽	736 562 ₽	758 826 ₽	21 372 ₽	207	816	12
2	Костромская область Центральный	109	14 886 ₽	500 000 ₽	585 699 ₽	16 311 ₽	46	—	63
3	Могилёвская область	959	16 554 ₽	730 883 ₽	747 194 ₽	20 064 ₽	148	803	8
4	Витебская область	1 124	16 554 ₽	669 602 ₽	715 968 ₽	20 598 ₽	232	880	12
5	Ивановская область Центральный	527	17 000 ₽	650 000 ₽	655 387 ₽	18 291 ₽	333	101	93
6	Минская область	1 058	18 209 ₽	804 194 ₽	796 784 ₽	21 200 ₽	107	939	12
7	Гродненская область	1 026	18 739 ₽	675 685 ₽	726 532 ₽	19 976 ₽	152	864	10
8	Сахалинская область Дальневосточный	23	23 000 ₽	1 100 077 ₽	996 619 ₽	25 033 ₽	20	3	—
9	Тверская область Центральный	79	30 000 ₽	750 000 ₽	686 790 ₽	18 154 ₽	1	2	76
10	Брестская область	1 120	30 349 ₽	779 284 ₽	781 937 ₽	20 698 ₽	245	867	8
11	Саратовская область Приволжский	433	35 000 ₽	570 000 ₽	600 230 ₽	20 739 ₽	160	112	161
12	Минск	19	36 955 ₽	533 791 ₽	611 777 ₽	16 486 ₽	3	13	3
13	Оренбургская область Приволжский	75	40 000 ₽	599 000 ₽	551 909 ₽	17 611 ₽	1	3	71
14	Кемеровская область — Кузбасс Сибирский	64	48 900 ₽	874 950 ₽	770 091 ₽	28 627 ₽	1	4	59
15	Вологодская область Северо-Западный	421	50 000 ₽	470 000 ₽	619 999 ₽	18 249 ₽	280	101	40
16	Новосибирская область Сибирский	122	50 000 ₽	1 000 000 ₽	1 001 156 ₽	28 718 ₽	113	8	1
17	Ростовская область Южный	114	50 000 ₽	632 500 ₽	590 863 ₽	24 957 ₽	1	22	91
18	Пермский край Приволжский	5	50 000 ₽	80 000 ₽	119 000 ₽	5 383 ₽	—	4	1
19	Челябинская область Уральский	116	50 000 ₽	355 000 ₽	458 469 ₽	14 527 ₽	35	22	59
20	Иркутская область Сибирский	84	50 000 ₽	1 000 000 ₽	942 074 ₽	27 930 ₽	47	13	24
21	Республика Дагестан Северо-Кавказский	14	55 000 ₽	1 200 000 ₽	903 571 ₽	29 078 ₽	13	1	—
22	Удмуртская Республика Приволжский	339	60 000 ₽	1 050 000 ₽	980 959 ₽	35 632 ₽	329	7	3
23	Воронежская область Центральный	62	60 000 ₽	1 200 000 ₽	1 066 098 ₽	41 888 ₽	13	3	46
24	Курская область Центральный	22	60 000 ₽	1 074 500 ₽	1 024 618 ₽	31 663 ₽	18	1	3
25	Смоленская область Центральный	406	60 000 ₽	600 000 ₽	629 270 ₽	20 950 ₽	262	39	105
26	Волгоградская область Южный	80	60 000 ₽	800 000 ₽	709 513 ₽	26 373 ₽	71	8	1
27	Чувашская Республика Приволжский	190	60 000 ₽	1 000 000 ₽	984 918 ₽	30 888 ₽	154	18	18
28	Архангельская область Северо-Западный	43	61 000 ₽	700 000 ₽	638 216 ₽	23 134 ₽	39	4	—
29	Ярославская область Центральный	57	65 000 ₽	699 000 ₽	638 744 ₽	18 648 ₽	53	2	2
30	Белгородская область Центральный	320	65 000 ₽	850 000 ₽	789 255 ₽	33 512 ₽	88	82	150
31	Приморский край Дальневосточный	37	65 000 ₽	1 000 000 ₽	931 351 ₽	34 005 ₽	2	8	27
32	Амурская область Дальневосточный	193	66 900 ₽	1 150 000 ₽	1 063 300 ₽	33 887 ₽	114	45	34
33	Омская область Сибирский	3	70 000 ₽	100 000 ₽	90 000 ₽	7 333 ₽	—	3	—
34	Республика Коми Северо-Западный	123	70 000 ₽	700 000 ₽	709 148 ₽	17 797 ₽	—	8	115
35	Липецкая область Центральный	67	75 000 ₽	1 250 000 ₽	1 175 470 ₽	59 067 ₽	—	1	66
36	Хабаровский край Дальневосточный	83	75 000 ₽	800 000 ₽	737 815 ₽	20 212 ₽	21	7	55
37	Псковская область Северо-Западный	361	78 505 ₽	650 000 ₽	688 928 ₽	18 812 ₽	218	40	103
38	Орловская область Центральный	58	80 000 ₽	990 000 ₽	899 886 ₽	24 932 ₽	1	6	51
39	Новгородская область Северо-Западный	74	80 000 ₽	700 000 ₽	712 635 ₽	18 792 ₽	72	1	1
40	Курганская область Уральский	132	80 000 ₽	564 600 ₽	542 471 ₽	14 811 ₽	132	—	—
41	Брянская область Центральный	111	80 000 ₽	600 000 ₽	585 221 ₽	12 690 ₽	78	10	23
42	Республика Мордовия Приволжский	334	90 000 ₽	999 000 ₽	943 824 ₽	39 121 ₽	140	66	128
43	Свердловская область Уральский	192	90 000 ₽	435 500 ₽	482 469 ₽	16 655 ₽	188	3	1
44	Нижегородская область Приволжский	71	90 000 ₽	800 000 ₽	685 883 ₽	18 428 ₽	—	1	70
45	Ульяновская область Приволжский	81	100 000 ₽	797 000 ₽	705 332 ₽	27 856 ₽	3	6	72
46	Тамбовская область Центральный	49	100 000 ₽	1 050 000 ₽	946 939 ₽	26 588 ₽	—	7	42
47	Республика Марий Эл Приволжский	27	100 000 ₽	1 200 000 ₽	1 107 741 ₽	37 839 ₽	2	1	24
48	Республика Татарстан Приволжский	48	100 000 ₽	1 100 000 ₽	1 008 104 ₽	42 237 ₽	5	4	39
49	Пензенская область Приволжский	36	100 000 ₽	499 000 ₽	449 645 ₽	14 416 ₽	4	—	32
50	Самарская область Приволжский	108	100 000 ₽	660 500 ₽	739 847 ₽	25 286 ₽	39	1	68
51	Тюменская область Уральский	70	100 000 ₽	1 200 000 ₽	1 101 185 ₽	56 273 ₽	2	3	65
52	Алтайский край Сибирский	45	110 000 ₽	450 000 ₽	415 657 ₽	10 820 ₽	45	—	—
53	Астраханская область Южный	38	111 111 ₽	1 200 000 ₽	1 093 058 ₽	31 051 ₽	—	—	38
54	Краснодарский край Южный	76	112 000 ₽	1 025 000 ₽	958 685 ₽	33 995 ₽	73	2	1
55	Мурманская область Северо-Западный	363	130 000 ₽	1 080 000 ₽	1 037 596 ₽	30 338 ₽	338	2	23
56	Рязанская область Центральный	79	140 000 ₽	750 000 ₽	708 165 ₽	20 773 ₽	1	1	77
57	Тульская область Центральный	173	140 000 ₽	850 000 ₽	800 800 ₽	21 174 ₽	171	—	2
58	Республика Бурятия Дальневосточный	22	142 000 ₽	927 000 ₽	919 764 ₽	30 361 ₽	1	—	21
59	Кировская область Приволжский	28	150 000 ₽	500 000 ₽	524 305 ₽	14 539 ₽	—	—	28
60	Ленинградская область Северо-Западный	175	150 000 ₽	1 100 000 ₽	1 031 648 ₽	26 263 ₽	149	2	24
61	Ставропольский край Северо-Кавказский	43	150 000 ₽	990 000 ₽	965 911 ₽	29 657 ₽	—	6	37
62	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра Уральский	32	150 000 ₽	1 200 000 ₽	1 129 656 ₽	23 809 ₽	2	3	27
63	Калужская область Центральный	123	150 000 ₽	1 200 000 ₽	1 108 577 ₽	29 961 ₽	119	1	3
64	Томская область Сибирский	71	150 000 ₽	1 200 000 ₽	1 093 739 ₽	53 793 ₽	69	2	—
65	Московская область Центральный	90	190 000 ₽	1 000 000 ₽	1 034 990 ₽	31 384 ₽	32	—	58
66	Санкт-Петербург Северо-Западный	44	211 417 ₽	1 400 000 ₽	1 288 214 ₽	31 508 ₽	17	1	26
67	Республика Карелия Северо-Западный	41	245 000 ₽	1 000 000 ₽	1 037 683 ₽	25 008 ₽	—	1	40
68	Республика Калмыкия Южный	83	250 000 ₽	750 000 ₽	806 735 ₽	15 658 ₽	—	53	30
69	Красноярский край Сибирский	15	250 000 ₽	637 200 ₽	551 527 ₽	20 626 ₽	—	—	15
70	Республика Тыва Сибирский	15	250 000 ₽	1 000 000 ₽	995 733 ₽	23 659 ₽	2	13	—
71	Забайкальский край Дальневосточный	19	250 000 ₽	550 000 ₽	534 210 ₽	17 567 ₽	—	19	—
72	Магаданская область Дальневосточный	76	250 000 ₽	1 000 000 ₽	968 659 ₽	23 381 ₽	51	3	22
73	Владимирская область Центральный	72	280 000 ₽	500 000 ₽	489 764 ₽	13 409 ₽	2	—	70
74	Республика Башкортостан Приволжский	72	300 000 ₽	800 000 ₽	799 653 ₽	26 479 ₽	3	—	69
75	Еврейская автономная область Дальневосточный	21	300 000 ₽	500 000 ₽	721 619 ₽	25 167 ₽	11	10	—
76	Республика Хакасия Сибирский	121	400 000 ₽	1 000 000 ₽	1 013 830 ₽	28 546 ₽	121	—	—
77	Республика Адыгея Южный	45	409 000 ₽	1 200 000 ₽	1 132 632 ₽	46 455 ₽	31	—	14
78	Чукотский автономный округ Дальневосточный	1	430 000 ₽	430 000 ₽	430 000 ₽	6 250 ₽	1	—	—
79	Республика Алтай Сибирский	2	445 000 ₽	522 500 ₽	522 500 ₽	25 638 ₽	—	2	—
80	Севастополь Южный	4	500 000 ₽	1 400 000 ₽	1 182 500 ₽	39 613 ₽	—	1	3
81	Калининградская область Северо-Западный	40	500 000 ₽	1 200 000 ₽	1 104 675 ₽	31 076 ₽	39	—	1
82	Камчатский край Дальневосточный	11	500 000 ₽	800 000 ₽	860 909 ₽	25 391 ₽	3	8	—
83	Республика Северная Осетия — Алания Северо-Кавказский	8	550 000 ₽	975 000 ₽	998 375 ₽	24 539 ₽	1	4	3
84	Чеченская Республика Северо-Кавказский	4	595 000 ₽	1 000 000 ₽	898 750 ₽	24 602 ₽	4	—	—
85	Республика Крым Южный	45	600 000 ₽	1 000 000 ₽	996 000 ₽	26 982 ₽	11	34	—
86	Карачаево-Черкесская Республика Северо-Кавказский	9	600 000 ₽	800 000 ₽	933 333 ₽	25 599 ₽	2	7	—
87	Республика Саха (Якутия) Дальневосточный	19	650 000 ₽	1 200 000 ₽	1 162 895 ₽	42 624 ₽	15	4	—
88	Москва Центральный	6	650 000 ₽	1 075 000 ₽	1 058 333 ₽	18 846 ₽	5	1	—
89	Кабардино-Балкарская Республика Северо-Кавказский	20	650 005 ₽	1 150 000 ₽	1 134 002 ₽	32 146 ₽	1	7	12
90	Ненецкий автономный округ Северо-Западный	1	1 420 000 ₽	1 420 000 ₽	1 420 000 ₽	88 750 ₽	1	—	—
91	Ямало-Ненецкий автономный округ Уральский	5	1 450 000 ₽	1 500 000 ₽	1 490 000 ₽	40 389 ₽	2	2	1
92	Республика Ингушетия Северо-Кавказский	1	1 500 000 ₽	1 500 000 ₽	1 500 000 ₽	21 429 ₽	—	1	—

Самое дешёвое жильё в России и Беларуси по данным на 24 марта 2026 г.

По результатам анализа 14 462 объявлений из 92 регионов России и Беларуси, самые доступные цены на жильё — в Гомельская область, Костромская область, Могилёвская область. Минимальная стоимость начинается от 14 199 ₽.

Средняя цена за квадратный метр по всем регионам составляет 26 337 ₽, при этом разброс значительный: от 5 383 ₽ в Пермском крае до 88 750 ₽ в Ненецком АО.

Рейтинг составлен на основе реальных объявлений с площадок Циан, Авито, Яндекс Недвижимость и Kufar.by. Данные обновляются автоматически несколько раз в день. Устаревшие объявления автоматически удаляются.

← На главную